Rifacimento e ristrutturazione del tetto: quali bonus sono previsti?

Hai intenzione di ristrutturare o apportare delle modifiche al tetto della tua abitazione?
Qui troverai i bonus, con le relative agevolazioni, a cui potrai accedere!

Bonus tetti: perché esistono?

Anche per il rifacimento e la ristrutturazione del tetto, nel 2023, si può avere accesso a bonus specifici, a seconda degli interventi che si vogliono andare a realizzare.
Perché lo Stato mette a disposizione queste agevolazioni?
Semplice, i bonus sono volti alla riqualificazione di un patrimonio edilizio esistente che però necessita di modifiche strutturali, oppure, di un ammodernamento in base alle normative o esigenze odierne.

Il parere di un esperto è sempre fondamentale

Quale bonus ti spetta in base al lavoro che desideri realizzare?
Attraverso questo articolo ti offriremo una panoramica di quelli che sono i bonus oggi attivi, relativi agli interventi sui tetti.
La materia è però complessa, pertanto per non sbagliare ti suggeriamo sempre di richiedere un parere a un esperto (professionista abilitato) che saprà supportarti e indirizzarti nel modo migliore.
Holzbau Sud è a tua disposizione in questo percorso, contattaci ora cliccando qui.

I 4 Bonus per il rifacimento e ristrutturazione tetto

Rifare o ristrutturare un tetto può essere impegnativo a livello economico.
Ecco perché sono state varate 4 tipologie differenti di bonus a cui potresti accedere per ottenere delle detrazioni a livello fiscale:

• Ecobonus

• Bonus ristrutturazioni

• Sismabonus

• Superbonus

  Scopriamoli nel dettaglio!

Ecobonus 2023

Relativamente ai tetti, attraverso l’Ecobonus sono previste delle detrazioni sino al 65% per quegli interventi finalizzati a migliorare la risposta energetica o al fine del recupero dei lastrici solari confinanti con ambienti ad uso abitativo.
Per quanto riguarda i tetti, rientrano nell’Ecobonus 2023:
- montaggio di pannelli solari
- coibentazione tetto e/o sottotetto

N.B. Può usufruire dell’Ecobonus esclusivamente chi desidera effettuare dei lavori, come quelli citati precedentemente, su edifici dotati mansarde e sottotetti riscaldate/i.

Bonus ristrutturazione 2023

Il Bonus ristrutturazione, al contrario dell’Ecobus, è applicabile a tutti quegli interventi che riguardano la ristrutturazione o modifiche del tetto anche di edifici non riscaldati.
In modo particolare, per gli interventi di ristrutturazione tetti, che rientrino nella manutenzione ordinaria o straordinaria.
La detrazione Irpef prevista è del 50%, recuperabile in 10 rate annuali di pari importo.

Sismabonus 2023

Il Sismabonus, come indicato dal nome, include le agevolazioni per la messa in sicurezza degli edifici a rischio sismico.
Questo bonus quindi è rivolto esclusivamente per quel tipo di interventi che hanno a che fare con la messa in sicurezza dal punto di vista sismico.
In particolare, questo bonus è utilizzabile in gran parte degli edifici della penisola, che rientrano nelle zone a rischio sismico 1,2,3.
Per il tetto della tua casa, la percentuale di detrazione è del 70% se diminuisci di una classe di rischio.
La percentuale si alza all’80% se diminuisci di due classi di rischio.
Per i lavori di rifacimento del tetto, dei condomini, le percentuali ammontano invece del 75% e 85%, a seconda del miglioramento della classe di rischio.
C’è da considerare tuttavia che i costi di progettazione sismica ed i relativi interventi normalmente sono molto elevati in quanto è necessario rivolgersi a specifici professionisti con esperienza in materia di progettazione antisismica.

Superbonus 2023

Per quanto riguarda il Superbonus nel 2023 abbiamo assistito a una transizione dal 110% al 90%.
Questa percentuale è destinata a scendere nei prossimi anni. Per quanto riguarda le villette unifamiliari e gli appartamenti autonomi, potranno ottenere il Superbonus esclusivamente coloro che hanno registrato l’edificio come prima casa e sono in possesso di un reddito annuale non superiore ai 15.000 euro.
Per condomini e case popolari il discorso è diverso: nel 2023 possono godere ancora del Superbonus 110% (che diminuirà nei prossimi anni) previa però la verifica del rispetto di alcuni parametri da verificare con personale competente in materia.
Tra gli interventi relativi ai tetti che ad oggi rientrano nel Superbonus ci sono:

- isolamento termico

- lavori antisismici

- lavori che hanno a che fare con efficientamento energetico

Per il rifacimento o le modifiche del tuo tetto affidati a chi è del mestiere!

In questo articolo abbiamo cercato di raccontarti quali bonus sono previsti per il restauro o modifiche del tetto.
Come accennato precedentemente, capire in autonomia quali agevolazioni spettano è piuttosto difficile.
Per questo motivo è sempre bene richiedere la consulenza di un professionista, architetto/geometra/ingegnere, assistito da un commercialista, che con la sua conoscenza sappia indirizzarti al meglio.
Holzbau Sud è al tuo fianco per aiutare, clicca qui per scoprire di più.